天气 
2025-08-03
近日，李嘉诚家族旗下的长江实业旗下和记黄埔地产集中向香港买家推介大湾区四个项目，共计400套房源，最低总价仅40万元。这一动作在市场上引起广泛关注，反映出李嘉诚家族的商业策略及大湾区房地产市场的新趋势——港人北上置业潮正悄然兴起。
此次推出的四个项目分别为惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭。其中惠州泷珀花园推售规模最大，达300套，最低总价约40万元的一房户型极具吸引力；东莞海逸豪庭的别墅则定位高端，总价在700万至800万元之间。这些项目多为早年低价拿地，例如东莞海逸豪庭早在1999年就被和记黄埔拿下，历经多年开发，如今在新的市场环境下重新推向市场。
价格优势是这些房源吸引香港买家的关键因素。以惠州泷珀花园为例，一套51.34平方米中高楼层一房售价44.3万元，折合单价约8632元/平方米。而同期香港新房销售均价约19.6万元/平方米，惠州泷珀花园的单价甚至不足香港的1/10，50平方米左右小户型总价仅相当于香港同面积房产的首付。如此巨大的价差对香港购房者尤其是中产阶级来说，吸引力不言而喻。
除了价格，大湾区近年来在交通、公共服务等方面的飞速发展也让其成为港人眼中宜居宜业的新选择。随着大湾区“一小时生活圈”逐步成型，港珠澳大桥、广深港高铁等交通基础设施的完善，香港与大湾区内地城市的时空距离大大缩短。在大湾区就业、生活、居住不仅成本更低，还能享受宽敞的居住空间和优质的大社区服务，这是香港局促的居住环境难以比拟的。
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