天气 
2025-07-01
单套2亿起的上海豪宅开盘。
这个项目“拖”了17年，才在政策松动缝隙里找到开盘时机！验资5000万元看房，一套2亿元起，多久卖完也是未知数！
上海宁国府邸图源｜每经记者包晶晶
动态验资5000万元才能看房、单套总价2亿元起，远离上海市区。
绿化掩映中，依稀能看见几个巨大的灰色“盒子”，被凿出了大小不一、间距不等的长方形。“盒子”们看上去相互连接，仅从外观判断，很难与住宅联系起来，不少参观过的人都觉得“风格难以接受”。
更令人费解的是，它已经建了17年。
这个名为宁国府邸的近郊项目，为何卖出了市中心独栋别墅的价格？这17年里发生了什么？日前，《每日经济新闻》记者前往长宁区这个神秘项目一探究竟。
从地价3.28亿元到一栋别墅2亿元
从上海市中心一路向西，过了古北路之后，虹桥路两侧分布着众多高端住宅。在张爱玲笔下，虹桥路是上世纪40年代上海花园砖墙与寂静庄园的聚集地。
项目所在的三角形地块，东靠青溪路，与西郊宾馆绿地相邻；北接可乐路，与顶流别墅檀宫相邻；西南面，隔一条名为野奴泾的小河，便与两大高端别墅区西郊锦园、西郊田园相望。
站在檀宫南侧的围墙外，便可以看到宁国府邸，灰白色石砖的外墙把工地内部遮挡得严严实实。
围墙外的施工铭牌写明了工程类别：民用住宅，建设单位为上海百仕达西郊地产发展有限公司（以下简称百仕达）。
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