天气 
2025-07-02
百强房企6月销售环比增长14.7% 楼市企稳态势延续。年中之际，各大房企加速冲刺半年销售业绩。数据显示，2025年6月，百强房企实现销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%，其中近六成百强房企6月单月销售业绩实现环比增长。今年上半年，百强房企拿地总额达5065.5亿元，同比增长33.3%。
楼市整体延续企稳走势，一线城市韧性较强，二三线城市表现有所分化。据克而瑞研究中心统计，百强房企6月实现销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。上半年累计实现销售操盘金额16526.8亿元。
从企业表现来看，保利发展以销售操盘金额1336.1亿元位列榜首，绿城中国、中海地产分别排在第二、三位。这三家房企今年上半年销售操盘金额均超过1000亿元。华润置地、招商蛇口、建发房产、万科、华发股份、中国金茂、越秀地产分列第四至十位。6月近六成百强房企单月销售业绩环比增长，其中28家企业单月销售业绩环比增幅超过30%。中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂、越秀地产等房企表现较好，单月销售业绩环比提升。
不少企业在6月加大了营销力度，例如保利发展启动了“质在好生活——品质好房节”，招商蛇口发起“招牌好房节夏日季活动”等。越秀地产累计合同销售金额达507亿元，同比增长26.5%，已完成全年销售目标的42.1%。广州越秀·东山云起项目首推房源68套，全部售罄。
克而瑞研究中心总经理林波表示，6月整体楼市延续企稳走势，30个重点城市新房成交规模达1034万平方米，上半年累计成交规模与去年同期基本持平。预计7月新房成交绝对量或将延续低位波动，但基于去年基数较低，同比降幅可能进一步收窄。
土地市场方面，上半年300城住宅用地成交面积仍在缩量，但在核心城市优质地块供应增加带动下，300城土地出让金同比明显增长。拿地企业仍以央企、国企为主，部分民企如滨江集团也进入拿地金额榜前十。从新增货值来看，保利发展、绿城中国、中国金茂分别以899亿元、831亿元和749亿元的新增货值排名前三。前十房企上半年新增货值总额6019.9亿元，占百强房企的比例为41.8%。
重点企业拿地主要集中在北京、杭州、上海、成都等核心城市，更加注重项目的安全性与盈利确定性。北京、上海、深圳、杭州等热点城市核心地块凭借稀缺属性预计仍将频现高溢价成交。从各城市群拿地金额来看，长三角位居首位，上半年前十强企业拿地金额1470亿元，京津冀前十强企业拿地金额888亿元，中西部前十强企业拿地金额422亿元。
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