天气 
2025-07-02
万科新高管班底首次亮相 市场反应积极股价上涨。6月27日，万科在深圳举办了2024年度股东大会，万科董事会主席辛杰、执行副总裁郁亮及新管理层班底首次公开亮相。与上一年相比，首排座位数量由八席减少为七席，辛杰坐在正中，左右手边分别是监事会主席解冻和郁亮。这是郁亮卸任董事会主席后首次发声，他主要谈到了对当前房地产市场的看法。
1月27日，万科发布了管理层变动的公告，郁亮卸任董事会主席，由辛杰接任。郁亮改任执行副总裁。李锋、华翠和李刚也于同日出任执行副总裁，此前他们均为深铁集团的领导干部。新一届领导班底中除了郁亮，其他人都是“新面孔”。
股东大会上，管理层提到万科在1月至5月按期保质完成了超过2.6万套房的交付，多地项目实现热销，经营性业务保持稳步增长。此外，管理层还回应了投资者关心的债务情况、市场走势、业务发展等问题。
市场反应较为积极。经历了一个周末后，6月30日万科A（000002.SZ）开盘价为6.4元，较前一个交易日上涨0.16%；收盘价为6.42元，涨幅0.47%，总市值达到766亿元。
万科方面透露，今年1月至5月，公司新增融资和再融资341亿元，融资成本保持在低位，已完成165亿元公开债务偿还，年内已无境外公开债。管理层表示，2024年公司融资模式稳步转型，新增融资和再融资948亿元，新增融资综合成本3.54%，新增经营性物业贷293亿元，已上报178个“白名单”项目。
自2025年以来，深铁集团累计提供了超过140亿元的股东借款，用于万科偿还债券本息。大股东深铁集团持续给予公司大力支持，帮助公司进行资产和股权处置、参与消费基础设施REIT认购、积极协调各类金融资源等。根据财报，万科2024年完成了约197亿元境内外公开债券的兑付。
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