天气 
2025-07-03
女性常混淆的3类资产主要集中在理财层面的现金流属性，具体包括生钱资产、耗钱资产和其他资产。
生钱资产：持续创造财富的核心
定义与特征：持有期间能为所有者带来持续性现金流的资产，例如出租房产、分红股票、专利版权等。即使短期价格下跌，仍能通过稳定收益覆盖持有成本。
典型误区：
将高价购入但空置的商铺误判为生钱资产（若无租金收入则属于其他资产）。
混淆投资性房产与自住房（后者因需支付物业费等成为耗钱资产）。
耗钱资产：吞噬财富的隐形陷阱
核心判定：持有期间导致持续性现金净流出，如私家车（需支付油费、保险）、高价奢侈品（产生保养费用）、未出租的商业地产等。
常见混淆场景：
认为房贷中的自住房是资产（实则月供属于负债范畴）。
忽略宠物、收藏品等隐性耗钱资产的长期支出。
其他资产：收益不确定的中性存在
现金流特点：持有期间既无净流入也无净流出，收益完全依赖未来卖出价差，如黄金、古董、闲置自建房等。
风险警示：
过度配置易导致资产增值缓慢（如全款购买且未出租的房产）。
价差收益受市场波动影响大（需警惕投机风险）。
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