天气 
2025-07-04
趁着政策宽松和房价暴跌，职业背债人与虚假交易正疯狂掏空银行。低首付政策本为救市，反成逃债温床——160万房产缩水至110万，借款人通过"假买卖"零成本弃房，银行沦为最终接盘侠。流水造假成本仅700元，中介黑产明码标价，2025年断供金额激增37.8%，整个金融地基的崩塌只需一阵微风。
趁着政策宽松和资产荒，二手房按揭成避债温床。假交易与职业背债人正疯狂掏空银行。
当前房贷政策持续回暖，二手房交易首付门槛大幅降低至一成甚至零首付，本意为激活楼市流动性的政策，却被钻营者扭曲为逃废债务的灰色通道。部分曾办理经营贷的借款人因失业或经营失败无力还贷，加之房价深度下跌（部分跌幅超30%，贷款余额已高于房屋市值），便通过虚构二手房交易金蝉脱壳。假买方实为“背债人”，名义购房者既不承担还款责任也不实际居住，仅作为债务转移的“壳资源”。银行沦为最终接盘者，虚假交易后，抵押物价值不足覆盖贷款，银行面临不良率飙升。此类操作通常伴随高额中介费（动辄百分之十几的中介费），进一步蚕食借款人还款能力，将债务危机转嫁金融系统。
这就是，趁你病，要你命！
政策套利与风险成因
这是低首付政策与房价下跌的致命组合。
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