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2025-07-11
租客自杀不到一月房子再出租 房东隐瞒引发争议。韩女士在沈阳某小区租下一套房子后，从邻居口中得知上一任租客于6月8日在屋内自杀身亡，尸体甚至已出现腐烂。房东不仅隐瞒了这一事实，还在韩女士退租时强行扣除650元中介费，仅退还4550元，并表示房子没有问题。目前，韩女士已委托律师准备起诉，要求房东全额退还5200元租金。涉事房源因“凶宅”传闻已被各大中介紧急下架。
这起案件触及一个法律争议：房东隐瞒“凶宅”事实，租客能否全额退租？隐瞒行为是否构成欺诈？
7月1日，韩女士通过中介租下该房，房东未告知前任租客自杀的情况。7月5日，邻居透露有人自杀且尸体腐烂多日，韩女士震惊求证。房东先是否认，随后改口承认但坚称房子没问题。最终，房东以中介费为由扣除650元，仅退还4550元。
所有平台均撤下该房源，避免纠纷。房东拒绝承担自己应付的中介费，转嫁到韩女士头上。
根据《民法典》第500条，合同订立时，一方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实，构成欺诈。法院普遍认为，房屋内发生非正常死亡（如自杀、凶杀）属于影响租赁决策的关键信息。因此，房东故意隐瞒自杀事实，已构成欺诈，韩女士有权请求法院撤销合同，并要求房东退还全部租金及赔偿损失。
类似判例中，天津曾有租客父亲跳楼致房屋成“凶宅”，法院判租客赔偿房东4万元贬值损失。本案中，若中介不知情，房东作为隐瞒方应承担中介费损失。韩女士无需为房东的行为买单，她已支付自己部分，房东扣费无法律依据。
这起案件最令人心寒的不是房子死过人，而是房东的冷血与算计。希望法院的判决能还韩女士一个公道，也期待此案能推动“凶宅强制披露”立法，让租房市场少一些谎言，多一份诚信。
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