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2025-07-14
分析师：更猛的楼市刺激政策要来了 股市房市齐上涨！A股和港股的房地产板块突然大幅上涨，带动了相关行业如银行、保险、钢铁、建筑、建材等板块的表现。在A股中，房地产板块整体上涨了3.59%，位居第一。港股房地产板块涨幅更是达到了7%，部分个股甚至上涨超过20%。
关于房地产板块暴涨的原因，消息面上有一条未经证实的信息称，下周可能举行高级别会议讨论振兴房地产。此外，按照惯例，每年7月最后一周会举行一次重要的经济工作会议，这可能是市场预期的一部分。
股市暴涨背后有多重原因。宏观经济方面，明确的GDP增长目标和财政与货币政策的协同发力改善了市场流动性，提升了风险偏好，企业盈利已在底部企稳，下半年有望实现边际修复。政策端也持续推动资本市场改革，加快中长期资金入市进程，并重点支持科技与消费领域，红利资产发挥着防御性支撑作用。国际形势方面，美联储降息预期和中美取消大部分关税等因素对市场形成利好。
政府工作报告强调“稳住楼市”，并提出更大力度促进楼市健康发展。央行专项借款扩容至8.5万亿元，有效降低了房企融资成本，房贷利率降至3.09%。同时，“不动产REITs”试点加速推进，年化收益率提升至5%-7%。各地也纷纷出台符合本地实际情况的政策细则，例如武汉购房补贴政策、杭州优化土地出让规则以及盐城购房补贴措施等。
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