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2025-07-15
7月14日，万科企业股份有限公司发布2025年半年度业绩预告。上半年，万科录得净亏损至少100亿元，但在交付、销售、存量盘活、经营服务类业务增长及债务化解等方面表现积极，与深铁的融合发展也取得新进展。
今年上半年，万科实现销售收入691.1亿元，交付超4.5万套房源，销售回款率超100%。多个城市新房项目开盘热销，广州理想花地一季度新一期开售，成为广州主城区销售套数和销售金额双第一，上海、杭州、天津等多地项目开盘去化率超80%。
上半年万科通过存量盘活回款57.5亿元，并以盘活模式新增获取项目3个。自2023年以来，万科已累计盘活项目64个，涉及可售货值约785亿元。此外，今年上半年，万科也在武汉、郑州、成都等多个城市补充了项目资源。
万科继续获得各类金融机构支持，加快债务风险化解。数据显示，上半年万科合并报表范围内新增融资和再融资249亿元（不含股东借款），顺利完成164.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期。大股东深铁今年多次用“真金白银”支持万科，年内深铁集团已累计向万科提供借款超218亿元。
万科自身也在持续瘦身健体改善现金流状况。上半年万科实现大宗交易签约金额64.3亿元，经营服务类业务整体保持增长势头，经营效益在行业细分领域保持前列。受房地产开发项目结算规模显著下降、毛利率仍处低位、部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值以及新增计提资产减值等多重原因影响，上半年万科归属于上市公司股东的净利润显示为亏损100亿元至120亿元，扣除非经常性损益后的净利润为亏损95亿元至115亿元。
万科表示将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、经营提振、管理提升、科技赋能、融合发展等措施，推动业务布局优化和结构调整，促进开发业务回归良性循环，经营服务业务稳步增长，加快构建适应房地产新模式的核心能力，持续为客户提供好房子、好服务、好社区，推动公司重归健康发展的轨道。
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