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2025-07-18
年中时分，一系列政策支持下，房地产市场持续修复。克而瑞研究中心数据显示，2025年上半年，在中央稳市场政策引导下，地方层面有130个省市共出台362次稳市场政策，聚焦公积金、补贴、融资、“好房子”等六大方向，推动房地产市场平稳健康发展。
在一系列政策支持下，房地产市场明显趋稳。国家统计局数据显示，1-5月全国新建商品房销售面积为3.5亿平方米，同比下降2.9%；销售额为3.4万亿元，同比下降3.8%。虽然仍有降幅，但与2024年全年相比，降幅分别收窄了10个百分点和13.3个百分点。特别是现房销售表现亮眼，5月份累计同比增幅达13.2%。从销售价格来看，5月份全国70个大中城市新建商品住宅价格指数同比下降4.1%，自去年11月以来连续7个月降幅收窄。
部分重点城市市场好转。上海链家数据显示，2025年1-6月，上海一、二手住房累计成交1311万平方米，同比增长17%，创2022年以来同期最高水平。其中，上半年二手房累计成交985万平方米（11.6万套），同比增幅达24%。新房市场方面，上海新房市场累计成交2.54万套，同比持平于2024年上半年总成交量。北京和深圳市场也有起色。中原地产研究院统计显示，上半年北京二手房网签88574套，同比提升17.7%；新建住宅截至6月28日累计成交24159套，相比2024年同期上涨约25%。深圳市房地产中介协会发布数据显示，2025年上半年二手房买卖合同共计录得35106套，较2024年上半年增长30.7%。
克而瑞研究中心市场研究总监马千里表示，2025年上半年房地产销售基本平稳，新房销售面积和金额保持稳定，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄，待售面积连续三个月减少。房企业绩也有所修复。根据克而瑞研究中心报告显示，2025年上半年房企整体业绩止跌回稳，部分企业业绩回升。1-5月百强房企中累计业绩同比增长的企业占比近45%，其中同比增幅大于30%的企业数量占到20家。
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