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2025-07-24
提前退房剩余房租可以退吗 押金与租金退还规则解析！有网友询问，如果租的房子还有5个月到期，但想提前换房，是否可以退回押金和剩余租金。这个问题在租房过程中很常见，解决办法主要取决于合同条款以及房东的态度。
租房时通常需要“押一付一”甚至“押一付三”，即除了支付当月的房租外，还需要额外支付一个月的押金。如果提前退租，要退还的不仅是当月剩下的租金，还包括押金。例如，如果是“押一付一”且快住满一个月，那么只需退还押金；而如果是“押一付三”且只住了十几天，则需要退还押金及剩余租金。
有些租赁合同明确要求租户必须住满一年。在这种情况下，如果租户提前退租，押金一般不会退还，但当月未使用的租金可能可以退还。但也有一些合同规定，只要租户住满一年，之后可随时退租，只需提前半个月通知房东即可，这样押金和剩余租金都能顺利退还。
如果合同中没有明确规定提前退租的处理方式，那么就需要与房东协商。遇到通情达理的房东，通常会同意退还押金和剩余租金。反之，如果房东态度强硬，可能会扣留部分或全部押金和租金。
此外，如果因不可抗力因素（如房屋严重质量问题）导致不得不提前退租，租户有权要求房东退还剩余租金。这类情况需要具体情况具体分析，关键在于是否有充分证据证明存在不可抗力或房东违约行为。
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