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2025-08-08
买不起别墅的人们找到了一种方法来实现居住梦想。在深圳，一些房产中介介绍了一种4层独栋别墅，拥有9个房间，月租金1.8万元，每个房间的月租金仅2000元。近年来，深圳别墅法拍价格屡创新高，但买不起别墅的人开始将目光投向远郊别墅租赁，甚至出现了“人均2000元住独栋”的合租模式。
刘生夫妇的故事具有代表性。三年前，他们从深圳福田的城中村搬到了沙井别墅区，与事业合作伙伴一家人合租了独栋别墅，人均月租不到2000元，换来了独立空间、花园和车库。尽管通勤距离变远，但生活品质明显提升。由于从事跨境电商行业，对通勤要求不高，刘生认为租住别墅性价比更高。
以宝安民主新村的独栋别墅为例，目前月租约1.8万元，押二付一，通常为3到4层，房间数普遍在8个以上。这些别墅的楼龄大多超过20年，有些房源与城中村住宅相差无几，但也有一些保养得当，甚至房东会在租客搬走后重新装修。
对于“人均2000元住独栋”的合租方案是否可行，中介表示，现在租别墅的主要有两类人群：一类是改善型需求的家庭，另一类是自己开公司的老板，他们直接承租整栋别墅作为办公地。采用合租方式出租别墅的情况较少，很多是租客作为“二房东”自行出租，很少有房东把别墅按单间出租。
中介提醒，合租别墅可能会遇到厨房、厕所共用的问题，实际体验可能并不如预期。如果预算充足，建议考虑其他房源。
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