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2025-08-13
曲江文旅手握网红景区却连亏三年 经营承压问题待解。8月8日，曲江文旅发布公告，回应了上交所针对其2024年年报的问询函。此次问询主要关注公司经营状况、收入确认及回款、预付购房款、商誉减值等问题。公告显示，2022年至2024年，曲江文旅归母净利润连续三年亏损，分别为2.48亿元、1.954亿元和1.313亿元，亏损幅度逐渐收窄。截至2024年度，扣非净利润也已连续五年亏损，但亏损幅度同样在缩小。
由于深陷债务危机，曲江文旅控股股东曲江旅投持有的股份已被全部冻结或司法标记。近期，西安本土私募陕西润研科技有限责任公司在司法拍卖中以1.15亿元拍得曲江文旅1200万股股份。
上交所在问询函中提到，2024年曲江文旅营业收入为12.5亿元，同比下降16.7%，扣非前后净利润均为-1.31亿元，已连续三年为负。景区管理业务收入为9.7亿元，同比下降32.6%，毛利率减少了13.57个百分点。部分景区如大明宫、“三河一山”绿道等终止运营，大雁塔、大唐不夜城也不再收取管理酬金。对此，曲江文旅表示，公司运营的景区分为自有自营（如曲江海洋极地公园）和受托管理两类，受托管理景区的委托方多为西安曲江新区事业资产管理中心等单位。2024年部分景区终止运营或调整管理模式，主要是因为管理酬金回款问题及协议到期。
关于毛利率下降，公司解释称，收入端受管理酬金减少和部分景区收入下滑影响（如大唐芙蓉园收入下降14.74%），成本端则因灯组制作、演员演出费等刚性支出增加，以及折旧摊销上升（如“梦回大唐”演出项目折旧增加），导致毛利率从2023年的37.33%降至2024年的23.73%。
对于连续三年扣非净利亏损，公司表示已采取国企改革、优化运营模式、催收应收账款等措施改善经营，实际控制人也已落实应收账款压减方案。上交所注意到，曲江文旅2024年末应收账款为11.8亿元，对曲江新区管委会下属单位应收账款约9.2亿元，坏账计提比例为31%，并关注收入确认的审慎性及回款计划可行性。公司披露，上述应收账款主要为景区管理酬金，2022-2024年对管委会下属单位的收入分别为2.95亿元、1.81亿元和0.55亿元，截至2024年末余额为8.57亿元，2025年已收到首期回款2.28亿元。根据清偿计划，剩余款项将在2025-2029年分期偿还，每年偿还1.71亿至1.75亿元。关于收入确认，公司强调符合《企业会计准则》，合同条款明确且政府客户具备还款能力，已收到回款承诺，对价“很可能收回”。坏账计提方面，公司将该部分应收账款从组合计提改为单项计提，比例为31.54%，理由是政府信用背书下风险降低，计提充分合理。
针对公司向关联方预付4886.1万元购房款（后因项目延期退房），上交所询问购置必要性、定价公允性及全额预付合理性。曲江文旅解释，2022年因原有办公场地不足，向关联方丰欣置业购置写字楼，面积3050.16平方米，单价约为1.6万元/平方米，低于周边1.6万至2万元/平方米的市场价，定价公允。全额预付是为了享受最大折扣，符合商业惯例。后因项目延期至2025年仍未复工，公司于2025年4月解约，已收回30%款项，剩余70%正在推进退还。
此外，公司还对持有待售资产和负债、预付款项等情况进行了说明，相关处理符合企业会计准则规定。
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