天气 
2025-08-16
8月15日下午，天津河西区水岸公馆的一位业主在社交平台上发布消息称，一楼的业主将大堂用砖砌上，变成了自家的“私人面积”，增加了约200平方米。16日上午，当地相关部门回应称，街道和社区各个部门都很重视此事，并已前往现场查看。目前了解到的情况是，砌墙的房主持有房产证，下一步将核查背后的原因。
据该网友描述，自己外出一趟回来后发现一楼大堂被封堵了。一楼邻居砸掉了自家门墙，一夜之间用砖头把整个一楼大堂全砌上，变成私人空间。该楼住户刘先生表示，砌墙事件发生在8月13日凌晨0点25分左右，当时有岗亭保安发现有人在一号楼一楼大堂砌墙，随即上报情况。几分钟后，保安来到现场了解情况并进行劝阻，双方争执了20多分钟，期间有人报警。大约凌晨1点，民警到达现场。
刘先生展示了从城建部门获取的规划图纸，显示被砌墙封起来的区域规划性质为“架空自行车库”，一直以来都是业主们活动的公共区域。许多业主在8月13日早上起床后，发现一楼多了几堵墙，过道宽度被压缩到仅剩一米多。
接下来的几天里，该栋居民楼其他业主与砌墙者多次发生冲突。砌墙者声称他们拥有相关区域的产权证书，但未向其他业主展示。业主们普遍认为，该区域规划用途就是公共区域，长期以来也一直是大家的公共活动场所，质疑砌墙者的产权证是否真实存在及其合法性。
辖区梅江街道办工作人员表示，街道领导已前往现场调查，但具体情况还需进一步核实。社区工作人员也表示，接到情况后立即上报街道相关部门，街道和社区各部门都高度重视，已前往现场查看。目前了解到的是，砌墙的房主确实持有房产证，下一步将核查背后的详细原因，包括房子的出售过程和之前的变更情况，最新进展会及时告知居民。
据刘先生介绍，该小区购买时房价约为每平方米1万多元，目前价格在3万元以内。极目新闻记者查询发现，该楼盘别墅价约为每平方米4.8万元，普通住宅约为每平方米2.8万元。
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