天气 
2025-08-18
恒大退市对房地产意味着什么？烂尾楼怎么办？ 高杠杆狂欢的代价！8月25日，中国恒大正式从股市退市。这家曾经市值高达4000亿的房企，如今仅剩21亿港元，股价跌至“仙股”水平。从巅峰到谷底，恒大只用了16年时间。
恒大不仅面临退市，还背负着2.4万亿债务，涉及70万套烂尾房，影响了百万家庭的生活。这场资本盛宴背后隐藏的是无数家庭的血泪。
早在8月12日，中国恒大发布公告称，因连续18个月停牌且无法满足港交所复牌指引，于8月25日被强制退市。退市前，恒大股价仅为0.163港元，市值蒸发超过99%。公司负债高达2.44万亿，深陷财务造假和清盘泥潭，许家印等高管被追责，全球资产遭冻结。
恒大退市后，债权人、业主和散户股民都遭受巨大损失。总债务2.44万亿，清盘人仅变现20亿港元，回收率不足1%。境外债权人起诉许家印追讨60亿美元分红，但资产追索艰难。全国超过70万套烂尾房，涉及百万家庭。部分项目复工缓慢，质量缩水严重。业主维权无门，承受房贷和房租双重压力。持有恒大股票的散户也面临巨大损失，停牌前股价暴跌99%，退市后股票沦为废纸，财富蒸发如化为灰烬。
目前，清盘人掌控270亿港元资产，但变现困难重重。核心资产多被抵押或查封，恒大汽车已破产清算。政府要求“保交楼优先”，协调复工，但资金缺口巨大，部分项目仍停滞不前。对于持有恒大股票的散户而言，维权艰难，只能向清盘人登记，但清偿顺序靠后，回收希望渺茫。
恒大退市标志着房地产高杠杆模式的终结。2.4万亿债务和70万套烂尾房暴露出行业系统性风险。当资本狂欢落幕，许家印的豪言成笑谈，股民的血汗变废纸，业主的期待化泡影。恒大退市警示所有逐利者：高杠杆的狂欢终成废墟，暴雷的代价无人能逃。
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