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2025-08-20
大连一市民买房15年后遭撤证 房产纠纷引发关注！张风君在大连市沙河口区购买了一处商铺，并于2007年取得了房产证。此后，他以该房产作抵押向银行贷款。然而，2022年大连市不动产登记中心作出“更正登记”，将张风君的房产证撤销作废，理由是当年他购房之前，该房产已经被开发商抵押给了银行。
张风君表示，自己花了真金白银购买了这处房产，不明白为何开发商还能对外销售并办下房产证，房管部门还同意将房子重复抵押给另一家银行。大连市自然资源局解释称，张风君当年买房时房产已被抵押，未取得抵押权人同意不应办理产权转移登记；该局进行“更正登记”是合法的行政行为，属于发现错误后的自我纠错。
张风君及其代理律师认为，房管部门对于当年的错误登记行为，无论是由于工作人员未尽到审查职责，还是有人恶意串通违法登记，都应承担相应责任。2025年7月，在申请行政赔偿未果后，张风君起诉大连市自然资源局。目前，此案已由大连市铁道运输法院立案审理。
除了提起行政诉讼，张风君还想弄清楚涉案房产被“错误登记”以及重复抵押贷款的原因。大连市自然资源局办公室负责人表示，相关情况需由业务部门核实。
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