天气 
2025-08-26
卖豪宅抵债的大佬中，陈红天的故事尤为引人注目。从坐拥豪宅超跑、私人飞机到破产清算，财富化为灰烬，背后隐藏着许多不为人知的故事。
最近，香港山顶歌赋山道15号豪宅以7.9亿港元的价格卖出，亏损达13.1亿港元，创下香港住宅史上最大亏损纪录。这栋豪宅原主人是深圳神秘富豪陈红天。他曾怼王石、嘲讽李嘉诚，并成立“同心俱乐部”，汇聚了比亚迪王传福、顺丰王卫等深圳顶级企业家。巅峰时期，陈红天拥有“亚洲楼王”傲璇、红磡祥祺中心A座及B座商厦，并以21亿港元拿下山顶歌赋山道15号。然而，如今他资不抵债，“天价豪宅”被银行清盘甩卖。
这栋豪宅位于香港传统富人区，实用面积1.8万平方呎，三层独立屋加三层地库，六房六套间隔设计，堪称顶级配置。陈红天曾豪华装修自住，但最终亏了13亿才卖掉。其原因在于祥祺集团周转出现问题，大客户毁约，内地业务受阻，导致现金流断裂。2023年8月，东亚银行接管该豪宅，多次流拍后终于以7亿-8亿港元成交。
除了这栋豪宅，陈红天还卖掉多处物业。2023年，他的另一套顶级豪宅“傲璇”也被银行接管，以4.2亿港元卖出，比当年的招标价低了近38%。2024年12月，香港总部“祥祺中心”被香港都会大学以26.5亿港元抄底，账面亏损18.5亿，跌幅高达41.1%。
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