天气 
2025-08-28
深圳神秘富豪亏大了！香港住宅市场最大亏损出现了 豪宅贬值超13亿！香港住宅市场最近出现了一笔巨额亏损。位于香港山顶歌赋山道15号的房产，在经历了两年的招标后，最终以7.9亿港元成交。该房源2016年的买入价为21亿港元，如今贬值了13.1亿港元，跌幅达到62.4%。
这一巨大跌幅背后涉及一位深圳神秘富豪——陈红天。2016年，香港楼市火热，陈红天生于佛山南海，祖籍辽宁辽阳。他的父亲陈宗舜从部队转业后到南海县九江中学教书，后来当到了副校长。陈红天的人生经历丰富，经历过上山下乡，在鱼苗场务过农，在业余体校当过乒乓球教练，还曾在职业中学当过老师。1984年，他辞掉教职，从佛山来到深圳打拼，打工6年后创办了祥祺集团，开启了自主创业生涯。从贸易到房地产，陈红天不仅赚到了第一桶金，还把生意越做越大。
经过多年积累，陈红天构筑起一个以祥祺为核心的商业帝国，主要布局了自持物业、股权投资和地产投资三大板块。根据此前的消息，陈红天在全球至少拥有12栋摩天大楼，分布在伦敦、香港、深圳、广州、上海等超一线或一线城市，这些大楼每年租金收入数十亿元。此外，陈红天家族在东南亚国家还拥有大片矿产蕴藏丰富的矿区。2018年胡润中国富豪榜上，陈红天家族的财富高达310亿元。他还拥有经济学博士头衔，其博士毕业论文《我国房地产业发展与宏观调控问题》被国家图书馆收藏。
陈红天敢于“说真话”。2016年，“宝万之争”激战正酣之际，陈红天公开为“野蛮人”站台，矛头直指深圳地产界“带头大哥”。他还曾评价李嘉诚：“李嘉诚先生在我们身边算不了什么，身家也好，企业规模也好，其实长和系的市值才不到2000亿，算不了什么。”
巨量财富之外，陈红天还有声望。他是“同心俱乐部”的主席，这个俱乐部汇聚了大湾区最牛的企业家，包括马化腾、王传福、王卫等。但陈红天的好运没能一直延续。2023年5月，祥祺集团发布声明，公司面临“阶段性现金流问题”，主要原因是多笔大额应收账款被临时悔约，以及内地业务办理遇到障碍。同年，第一太平戴维斯（香港）宣布独家代理公开招标一处位于香港港岛山顶级豪宅的物业单位，该物业正是陈红天及其妻子于2015年以近4亿港元购入自住的，后遭到接管。更早的时候，祥祺集团在海外的投资也遭遇风波。
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