天气 
2025-10-20
10名亿万富翁抢北京顶级豪宅 竞价激烈至按秒出价！豪宅市场近期出现了一些变化。10月17日，北京拍卖市场成交了4处高端房产，包括面积接近1700平方米的朝阳区景林路9号院110号楼-2至2层102号房产（即远洋LA VIE），成交价约1.43亿元；以及3套霄云路8号（已改名缦合北京）房源，总成交价超1.6亿元。
远洋LA VIE这处独栋别墅此前已分别于今年8月27日和9月18日两次流拍，当时的价格分别是1.65亿元和1.32亿元。这次从10月17日9:30开始，以约1.05亿元起拍，吸引了10位各缴纳了1000万元保证金的买家参与竞拍。竞争在10:08后突然加剧，最短加价时间间隔仅2秒钟。最终在14:23竞价结束，成交价定格在约1.43亿元，溢价率接近40%，折算成单价约8.4万元/平方米。贝壳找房平台显示，远洋LA VIE现有两套900平方米以上的独栋挂牌，价格分别为1.6亿元和9800万元，单价分别为16.7万元/平方米和10.6万元/平方米。
远洋LA VIE在北京豪宅市场较为低调，该项目于2011年开盘，仅约190栋，容积率0.3，绿化率60%。项目以稀缺资源如湖景、欧式建筑和顶级圈层定位著称，吸引众多高净值人群及明星选择，物业费达18元/平方米·月。
霄云路8号这三套房均为455.27平方米，起拍价均为5217万元。按成交价最高的9号楼一套5683万元房源计算，单价是12.5万元/平方米左右。获拍后，买家还需另付技术服务费和商家佣金。贝壳找房数据显示，霄云路8号二手房源目前挂牌均价约11.7万元/平方米，在售5套房，最低挂牌单价约9.8万元/平方米，最近一次成交还要追溯到2021年3月。
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