天气 
2025-10-20
9月70城房价公布 二手房集体下跌！西安曲江新区一套125平方米的次新房，三年前挂牌价为350万元，如今业主以225万元的价格挂牌，仍无人问津。扬州江都区曾被热捧的学区房单价从1.2万元跌至9800元，房东连续降价三次才勉强成交。这不是个别城市的孤例——2025年9月，国家统计局数据显示，70个大中城市二手住宅价格全线下跌，无一上涨。这场覆盖全国的资产价值重估正在无数家庭的资产负债表上刻下伤痕。
70城二手房价集体环比下跌，一线城市降幅达1%，西安、扬州等城市领跌。这不仅是数字的滑落，更意味着“房子保值”这一根深蒂固的信念正在崩塌。当置换计划被迫搁置、“以旧换新”链条断裂、业主宁愿撤牌也不愿割肉时，市场的沉默比暴跌更值得警惕。这场调整的深层逻辑是过去二十年“房价只涨不跌”叙事的终结。
在西安，高新区豪宅单价三年内从3.58万元跌至1.63万元，跌幅超过50%。许多业主已不是在“卖房”，而是在“止损”。有人算过账：一套房跌去的市值等于一个普通家庭二十年的积蓄。扬州二手房均价跌破万元大关，挂牌量持续攀升，买家却在等待更低的价格。中介坦言：“带看十组，九组都在观望。”政策松绑带来的咨询热度并未转化为真实成交。市场陷入“越跌越卖、越卖越跌”的负循环。
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