天气 
2025-11-10
低价“银行直供房”热潮背后 市场分化明显！兰州农商行在京东资产平台上推出近200个房产标的，其中一处位于兰州城区的火锅店用房竞价超过200轮，而辽宁沈抚新区育才壹品小区的250多套住宅却连续数月零成交。这些房产大多为抵债资产，产权清晰，债务纠纷均已处理完毕，银行直接出售的价格远低于市场价。
商业用房表现抢眼。兰州城区的一处火锅店用房竞价超过200轮，兰州市区的两处独立办公物业竞价均超过50轮。这些物业位于城市核心区，有完整产权，适宜改造成酒店或宾馆。相比之下，住宅房市场冷清。兰州农商行在辽宁沈抚新区育才壹品小区的250多套住宅，虽然单价仅2300元/平方米，而该小区二手房挂牌价在3.3万元/平方米至4.6万元/平方米之间，却没有一套成交。唯一例外的是海南澄迈景园悦海湾小区的房产，累计成交了10多套，主要得益于海南稀缺的度假资源。
商办房受追捧的原因在于其稳定的投资收益和改造灵活性。闹市区的商业用房出租率和租金相对稳定，因而受到市场欢迎。独立办公用房因其独特优势也受青睐，这类物业位于城市核心区，面积不大但独立成栋，有完整产权，适合改造成酒店、宾馆。对于投资者而言，这类物业不仅具有租金收益，还有资产升值空间。商办房的投资逻辑更清晰，投资者多为专业人士，看重的是收益数据而非情感因素，能冷静计算回报率，从而快速做出决策。此外，商办房一般位于人流量较大、生活设施齐全、交通便利的区域，先天具备商业价值，对于想创业、开公司的人来说，商住两用房宜居宜商的属性恰恰满足需求。
猜你喜欢
2025-06-27
年薪2亿欧仍为足坛第一！40岁C罗继续征...
6月26日，据FIFA国际足联消息，40岁的葡萄牙前锋C罗已与沙特联球队利雅得胜利完成续约。C罗于2023年转会加盟利雅得胜利，至今共代表球队出场105次，贡献...
READ MORE
2025-10-24
人民日报点赞“卷尺哥” 城市治理新标杆
近日，深圳一位热心市民“卷尺哥”引起了广泛关注。从2023年3月起，他带着一把卷尺，在深圳的大街小巷穿梭，专门寻找公共设施的问题。令人惊讶的是，他指出的每个问题...
READ MORE
2025-07-01
钟睒睒34亿投资山西女首富 布局重组胶原...
当华熙生物与巨子生物在重组胶原蛋白领域的竞争稍歇，前首富钟睒睒已悄然进入这一赛道。锦波生物发布公告称，其向钟睒睒旗下养生堂定向发行股份募资不超过20亿元，同时创...
READ MORE
2025-07-01
37岁男子糖尿病7年不重视致截肢失明 忽...
37岁男子糖尿病7年不重视致截肢失明 忽视并发症酿悲剧！近日，福建一名37岁的陈先生因长期忽视糖尿病管理而遭受严重后果。七年前，陈先生被确诊为糖尿病患者，但他并...
READ MORE
2025-07-01
湖北咸丰暴雨公交停运学校停课 当地已紧急...
7月1日，湖北恩施咸丰遭遇特大暴雨袭击，咸丰县城4时断电，目前抢修中，当地已紧急转移8000余人。 据咸丰县教育局综合办公室消息，城区学校（含曲江）各走读制学校...
READ MORE最新发布
-
年薪2亿欧仍为足坛第一！40岁C罗继续征战沙特联，续约2年至...
国际新闻, 2025-06-27 -
人民日报点赞“卷尺哥” 城市治理新标杆
国际新闻, 2025-10-24 -
钟睒睒34亿投资山西女首富 布局重组胶原蛋白赛道
国际新闻, 2025-07-01 -
37岁男子糖尿病7年不重视致截肢失明 忽视并发症酿悲剧
国际新闻, 2025-07-01 -
湖北咸丰暴雨公交停运学校停课 当地已紧急转移8000余人
国际新闻, 2025-07-01
