天气 
2025-12-01
天津117大厦以底价拍出 迎来关键转机！天津117大厦及相关项目群以86.67亿元底价成功拍出，标志着这一长期停滞的地标性项目迎来了关键转机。
根据最新公开信息，此次拍卖已成功以底价成交。标的物为高银地产（天津）有限公司名下六个在建工程项目及对应土地使用权，于2025年11月29日以86.67亿元人民币的底价拍出。买方为天津天信华创集团有限公司。此次拍卖仅有1人报名，1次出价即告成交。
此次拍卖的资产包包含位于天津滨海高新区的六个地块的在建工程及对应的土地使用权。核心地标是D+E地块，包括著名的117大厦（结构高度596.5米）、总部办公楼、双子塔北塔及商业裙楼等。其他地块还包括C地块（特色办公楼、音乐厅）、G地块（商场、酒店）、H地块（办公楼、展览中心）、10R地块（国裕园住宅小区）和11R地块（银晋园住宅小区）。
本次拍卖是高银地产（天津）有限公司破产清算程序中的关键一步，由法院指定的管理人组织实施，采用整体公开拍卖方式。值得注意的是，成交价86.67亿元并不包含D+E地块安全建设项目的成本，买受人需额外承担这笔费用。此外，资产包内部分建筑存在未完成报建手续的情况，且多个地块的地下室存在积水和安全隐患，这些都需要新的接手方后续投入资金和精力去解决。
天津117大厦项目自2008年开工后，因开发商资金链问题在2015年主体封顶后长期处于停工或半停工状态，被称为“中国最高烂尾楼”。此次成功拍卖是在国家“盘活存量”资产的政策导向下，通过市场化、法治化方式化解重大房地产项目风险的典型范例，为这一地标建筑的最终完工带来了实质性希望。
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