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2025-12-14

用绣花功夫推进老旧小区改造 城市更新惠及民生

初冬的武汉,黎黄陂路梧桐叶落,巴公房子前拍照的游客络绎不绝;青山21街新建的住宅楼下,几位老街坊正晒着太阳聊家常;华中小龟山金融公园里,几位金融从业者端着咖啡在红砖厂房改造的露台上轻声交谈。这样的场景在武汉随处可见。武汉以“绣花功夫”推进城市更新,让老旧街区、老旧小区、老旧厂区焕发了新生,在历史保护、民生改善与产业升级之间找到了平衡点。

老街区焕新,历史在当代生活中延续。武汉在老街区更新中,坚持“修旧如旧、保持原貌”,推动历史底蕴与现代生活深度对话。黎黄陂路的巴公房子用56万块红砖复原历史肌理,变身文旅新空间;南京路保元里化身沉浸式戏剧舞台,重现江城往昔;咸安坊定位为“艺术商业博物馆”,吸引近九成首店入驻,赋予本土文化时尚表达。这些案例表明,保护不是封存,而是通过功能重置与形象重塑,让老建筑“活”在当下。从单体修缮到16个历史文化风貌街区的系统推进,武汉构建了全域保护与活化利用的整体格局。夜幕降临时,灯光秀、国潮市集点亮街巷,繁荣的“夜经济”让历史街区重获生机。昙华林年轻游客占比高达七成,证明古老文化同样能赢得时代共鸣。“微更新”模式在守护城市根脉的同时,也培育出新的消费场景与文化活力,实现了文化价值与经济价值的双赢。

老旧小区焕新,让民生在共建中升温。老旧小区改造是提升城市品质、增进民生福祉的关键抓手。武汉推动更新模式从“政府主导”转向“居民点单”,在共建共享中诠释“人民城市”的理念。青山区21街危旧房通过“原拆原建”,让134户居民重返现代化新居;硚口区荣东社区历经16个月改造,从违建遍布变为文化长廊延伸,甚至吸引老居民“回迁”。这种变化背后是“居民主导、政府支持、企业落实”的创新机制。居民成立联合社全程参与,政府提供政策托举,企业负责市场化运作,最终通过剩余房源销售实现资金平衡。这种模式不仅破解了改造的资金难题,更激发了居民的主人翁意识。截至目前,武汉已完成542个老旧小区改造,加装电梯1400余台,计划至2027年再改造300个小区。从“住有所居”到“住有优居”,武汉以绣花功夫织就宜居家园,让城市更新成果真正惠及于民,这正是国家推动老旧小区改造、提升人居环境政策在基层的扎实落地。

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