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2026-01-09
越南楼市每年涨40%，中国出海人吃到意外红利 房价翻倍引发抢购潮！2021年，黄飞鹏在越南首都河内以160万元人民币购买了一套130平方米、三室一厅的公寓。近日，这套公寓的价格已经涨到了358万元，几乎翻了一倍。黄飞鹏是一名投资人，在越南有一些业务，他买房的原因是租金和房产增值合计可以达到8%的年化收入，比银行利率高，同时也方便了自己与同事出差。
对于这两年房价的暴涨，黄飞鹏也感到意外。根据越南建设部的数据，今年三季度，河内全市场的平均初级销售价格约为每平方米2.1万元人民币，较去年同期上涨了33%。越南国家通讯社《越通社》披露，2024年河内市的公寓房价同比增长约40%。
在河内和胡志明市等主要城市，出现了抢购潮，不少新盘开售现场十分火爆。从一些视频中可以看到，购房现场人满为患，甚至有人发生肢体冲突。
老薛是一位华人中介，他提到，近年来在越南买房的中国人主要有几类：一类是在越南有产业、工厂或公司的老板，他们在越南赚到钱后希望常住或为高管购置房产；另一类是热衷于海外资产配置的买家以及新兴的纯投资客。老薛每年都能卖出价值数千万美元的新房。
黄飞鹏自2017年起开始在越南工作，最初受江浙制造业老板的影响，从事证券相关业务。他曾接待过许多国内的投资人，这些人对越南房产表现出浓厚兴趣。黄飞鹏回忆说，有个温州外贸老板曾对一套价值200万元的地铁房心动，但因犹豫没买。后来这套房子的价格涨到了600万元。
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