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2026-01-22
2026年1月20日，国新办举办了两场新闻发布会。上午的发布会上，国家发展改革委副主任王昌林介绍了落实中央经济工作会议精神，推动“十五五”实现良好开局的相关情况，并透露有关方面正在研究制定稳岗扩容提质行动和城乡居民增收计划。下午，财政部副部长廖岷表示，2026年将继续实施更加积极的财政政策。
尽管这两场发布会未直接提及房地产，但积极的财政政策和居民增收计划被认为对楼市有利。发改委还提出“清理消费领域不合理限制”，释放出楼市限制性措施将进一步退出的信号。
同一天，自然资源部召开例行新闻发布会，发布《关于进一步支持城市更新行动若干措施的通知》，该文件提出了六大类、十一项具体措施，以支持城市更新。
岁末年初，关于房地产的利好消息不断释放，楼市正迎来更大力度的政策支持。在推出专项政策的同时，房地产被越来越多地纳入稳增长、促消费的政策框架下，成为近期楼市政策的重要特点。
分析人士指出，在房地产处于新旧发展动能转换关键阶段并深刻融入经济社会发展大局的情况下，这种转变意义重大。
去年12月召开的中央经济工作会议指出，国内供强需弱矛盾突出。今年1月20日上午的发布会上，王昌林对此进行了解读，指出当前我国经济发展中需求不足的问题较为突出，同时也存在供给不充分的问题。他还表示，供给到了从“有没有”到“好不好”的阶段。
这一表态与监管部门对房地产的定调高度一致。近几年，住建部多次指出，人们对住房的需求已经从“有没有”转向“好不好”。这既由我国城市化进程和房地产发展阶段所决定，也是构建房地产新发展模式及建设“好房子”的重要内生动力。
针对经济运行中供强需弱的问题，王昌林强调，要坚持把宏观政策的发力点放在做强国内大循环上，全方位扩大国内需求。发布会透露，有关部门正在研究制定稳岗扩容提质行动和城乡居民增收计划，以增强居民的消费能力，优化消费供给。
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