天气 
2026-02-05
流动性压力持续笼罩着朱孟依家族旗下的企业。2月2日，广东珠江投资股份有限公司（以下简称“珠江投资”）的债券受托管理人发布了该公司的债务偿付情况和债券处置进展。报告显示，截至2025年末，珠江投资公开市场公司债券合计6.5165亿元本金及相应利息未能按期支付，非公开市场的银行、非银金融机构债务等累计24.9亿元未能按期支付。
早在2022年，珠江投资已有40.99亿元本金的非银金融机构贷款逾期，2笔公司债的违约则发生在2024年10月。至今，其流动性压力仍未得到有效缓解。对于债务的偿付安排等问题，珠江投资内部人士表示相关事宜以公告为准。据知情人士透露，该公司计划在今年内解决这些逾期债务的展期问题。
朱孟依家族控制的合生创展、珠光控股两家上市房企也发生了借款逾期事件，难以互相支援。“地主家也没有余粮”成为了一道现实考题。
珠江投资成立于1993年，是朱孟依家族旗下的两大地产平台之一，实控人为朱孟依的次子朱伟航。该公司早在2022年便已初露流动性紧张的迹象，但此前并未在财务报告中披露。2025年12月，中国证券监督管理委员会广东监管局决定对朱伟航等人出具警示函与监管谈话的行政监管措施，理由是珠江投资未及时披露未能清偿到期债务等重大事项。
更正后的年度报告显示，报告期内，该公司的非银金融机构贷款逾期本金40.99亿元，对应逾期利息0.02亿元，另有回购股权投资逾期1.2亿元，未计入有息负债。逾期的借款涉及西安、北京及广州3家子公司，债权人均为保险公司，逾期的原因是项目建设及运营不及预期。
到了2024年，珠江投资公开市场的部分债务也无法按期支付。同年10月，该公司宣布未能划付“H21珠投1”债券本金5.615亿元及相应利息，以及“H21珠投5”的约0.9亿元债券本金及利息，构成违约。
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