天气 
2026-02-06
上海收购“老破小”有何意义 推动房地产去库存！住房“以旧换新”政策契合房地产“去库存”的核心任务，有助于为老破小托底、设定价格锚点。近期，上海启动了收购二手房用作保租房的工作，首批试点区域包括浦东区、静安区和徐汇区。
业主可先选择意向新房并锁定房源与价格，随后第三方评估机构对旧房进行评估，业主凭新房的网签合同办理旧房交易过户。三区的试点方案各有特点：优先收购业主置换意愿强烈的房子，购房款将参照“房票”形式监管；主要收购总价低的老破小，如浦东区优先收购内环内2000年以前、单套面积70平方米以下、总价不高于400万元且产权清晰的二手房；优先收购地段好的房源，如静安区强调布局产业园区、商圈、轨道交通站点3公里圈；收购主体为政府，由各区公租房公司负责。
早在2024年6月，全国已有70多个城市推行类似政策，但未形成大的势能。2025年中央经济工作会议重提“去库存”，为房地产市场指明方向。上海此次项目中，符合条件的存量房普遍具有套均总价低、议价空间大、成交周期长、看房人数少等特征。专家指出，收购这类“难卖房”对于促进居民房屋置换、房地产去库存有积极效果。
今年以来，“以旧换新”项目在多地密集落地。例如，上海奉贤区企业奉发集团上线“以旧换新”项目，计划收购50套二手房支持老房子业主购买集团旗下新房；南京国企栖霞建设推出“以旧换新”活动，旧房需在2010年之后建成，面积小于144平方米；杭州市富阳区属国企杭州富阳乐居投资运营集团有限公司定量收购200套2010年12月31日前建成、面积不超过144平方米的二手房；徐州市国企平台“徐房严选”也推出房产“以旧换新”置换服务。
猜你喜欢
2025-06-27
年薪2亿欧仍为足坛第一！40岁C罗继续征...
6月26日，据FIFA国际足联消息，40岁的葡萄牙前锋C罗已与沙特联球队利雅得胜利完成续约。C罗于2023年转会加盟利雅得胜利，至今共代表球队出场105次，贡献...
READ MORE
2025-10-24
人民日报点赞“卷尺哥” 城市治理新标杆
近日，深圳一位热心市民“卷尺哥”引起了广泛关注。从2023年3月起，他带着一把卷尺，在深圳的大街小巷穿梭，专门寻找公共设施的问题。令人惊讶的是，他指出的每个问题...
READ MORE
2025-07-01
钟睒睒34亿投资山西女首富 布局重组胶原...
当华熙生物与巨子生物在重组胶原蛋白领域的竞争稍歇，前首富钟睒睒已悄然进入这一赛道。锦波生物发布公告称，其向钟睒睒旗下养生堂定向发行股份募资不超过20亿元，同时创...
READ MORE
2025-07-01
37岁男子糖尿病7年不重视致截肢失明 忽...
37岁男子糖尿病7年不重视致截肢失明 忽视并发症酿悲剧！近日，福建一名37岁的陈先生因长期忽视糖尿病管理而遭受严重后果。七年前，陈先生被确诊为糖尿病患者，但他并...
READ MORE
2025-07-01
湖北咸丰暴雨公交停运学校停课 当地已紧急...
7月1日，湖北恩施咸丰遭遇特大暴雨袭击，咸丰县城4时断电，目前抢修中，当地已紧急转移8000余人。 据咸丰县教育局综合办公室消息，城区学校（含曲江）各走读制学校...
READ MORE最新发布
-
年薪2亿欧仍为足坛第一！40岁C罗继续征战沙特联，续约2年至...
国际新闻, 2025-06-27 -
人民日报点赞“卷尺哥” 城市治理新标杆
国际新闻, 2025-10-24 -
钟睒睒34亿投资山西女首富 布局重组胶原蛋白赛道
国际新闻, 2025-07-01 -
37岁男子糖尿病7年不重视致截肢失明 忽视并发症酿悲剧
国际新闻, 2025-07-01 -
湖北咸丰暴雨公交停运学校停课 当地已紧急转移8000余人
国际新闻, 2025-07-01
