天气 
2026-02-11
杭州临安区华发荟天府的一位业主在2023年6月购买了一套远郊房，当时开发商推出了“买房送黄金”的促销活动。根据房源面积不同，购房者可以获得700克到1050克不等的黄金。以当时金价每克约450元计算，购买119平方米户型、总价约250万元的房子，可获得价值约45万元的1000克黄金，相当于房价打了8.2折。
然而，这一促销活动因关注度太高，在2023年6月9日被叫停。两年半后，国际金价从每克约450元涨至每克约1120元，涨幅接近149%。这意味着当年获赠的1000克黄金现在市值已高达约112万元。与此同时，临安区的房价却经历了深度回调，华发荟天府所在的板块房价从2023年的约2.2万元/平方米回落至目前挂牌价约1.47万元/平方米。如果参照挂牌价成交，当年以250万元总价购入119平方米房子的业主，房产市值缩水约87万元。但因黄金的增值，业主最终实现了约25万元的资产增值。
一位当年购入100平方米户型的业主感慨：“真是没想到，当年冲着折扣买的房，现在房价是跌了，但黄金涨疯了。”这种情况虽具偶然性，却展现了资产配置中“把鸡蛋放在不同篮子”的古老智慧，并最终成为抵御单一市场波动的有效手段。
据媒体报道，2023年8月3日，一位杭州临安80后业主小辉将买房赠送的1000克黄金卖了45.2万元。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析认为，华发荟天府“买房送黄金”的方式本质上也是变相降价。此外，杭州临安区其他楼盘也采取了类似的促销措施，如越秀归悦里推出“送装修、送车位、送10年物业费”等活动，青山湖畔则推出送价值48万黄金的活动。
李宇嘉指出，像临安这样的外围区域目前去化压力较大，开发商打折促销力度也较大。这些区域在上一轮楼市回升期间扩张迅速，导致新盘供应量大且同质化竞争严重。加上配套设施不到位，开发商承诺的产业、交通和公共服务规划短期内无法落地，使得这部分区域的楼市去库存压力增加。因此，开发商会推出各种促销活动来吸引购房者。
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