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2026-03-13
小区的楼道、楼顶、地下停车场等公共空间属于全体业主共有，是保障通行与安全的重要场所。然而现实中，部分业主私自占用这些区域堆放杂物，不仅影响通行，还埋下了安全隐患。
近日，广东东莞一高层住宅19楼楼顶发生火灾，大火扑灭后现场留下一个被烧毁的棚状铁架，原本的覆盖物已化为灰烬。起火原因是楼顶堆积的杂物，所幸事故未造成人员伤亡。
2024年7月，广西南宁市某小区物业在巡查中发现地下停车场内堆放着大量生活物品，如电器、餐具等。为尽快清理，物业张贴了杂物清理提示。直到同年8月18日，见这些物品无人认领，物业便进行了清理。不久后，业主刘先生以物业侵害自己财产权益为由将其诉至法院，要求赔偿财产损失共计12419元。2025年5月8日，南宁市江南区人民法院公开开庭审理此案，最终认定物业公司在清理物品前已经尽到了告知义务，清理行为符合规定。而原告主张的物品价值无依据，不予支持，驳回了刘先生的全部诉讼请求。这起案件为公共空间管理及杂物清理权责划分提供了借鉴。
公共空间不得私自占用或堵塞。楼顶和楼道不是“私家小院”，停车场更非“储物仓库”。私自占用公共区域会带来很大的安全隐患，容易引发火灾。在小区公共区域堆放木质类、棉织类、纸质类等物品，遇见明火极易引发火灾。此外，若因堆放杂物造成通道堵塞，一旦发生火灾，会影响居民疏散逃生，也会阻碍消防救援力量扑救。
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