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2026-03-15
三亚市自然资源和规划局发布购房风险提示，提醒广大购房群众警惕房地产自媒体虚假不实宣传。近期，部分房地产自媒体通过微信公众号、抖音等网络社交平台发布了关于亚龙湾玫瑰谷玫瑰四季项目的销售信息，这些信息与项目实际规划审批情况不符，混淆了房屋规划用途，误导了消费者。
经核实，亚龙湾玫瑰谷玫瑰四季项目是该局规划审批的“亚龙湾国际玫瑰谷旅游休闲中心启动区项目”。项目包含餐饮楼、零售商业楼、娱乐楼及整体地下室，总建筑面积为85407.98平方米（含不计容地下室建筑面积61699.58平方米），并于2024年4月3日通过竣工联合验收。然而，网络社交平台上的一些用户在宣传该项目时，使用了“独栋”“双拼”“优质别墅”“别墅楼盘”等词汇，容易让消费者误解其规划功能及使用性质。实际上，该项目规划中并不包含别墅或住宅建设内容，因此上述宣传属于虚假不实信息，严重扰乱了房地产市场秩序。
为此，三亚市自然资源和规划局提醒购房者，在购买商品房前务必仔细核实项目行政审批文件，了解项目用地性质、规划建设内容、房屋性质等核心信息。这些信息应以《不动产权证书》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等官方文件为准。不要轻信各类房产自媒体或网络平台发布的不实信息以及任何形式的口头承诺，提高风险防范意识，理性购房，避免因虚假宣传而产生不必要的纠纷和经济损失。
此外，该局也告诫各类房产自媒体及信息发布主体，应严格遵守相关法律法规，依法合规发布房产相关信息。对于发布虚假不实信息、误导欺骗购房群众的行为，将报送相关部门进行严厉查处，并追究相关主体法律责任。
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