天气 
2026-04-03
近日，有网友发布视频称，他所在的辽宁葫芦岛某小区的物业公司为了收取物业费，将他的门禁卡设置为每7天升级一次，若不按时续期就无法进入单元楼。这名网友表示难以接受。
视频发布者常先生说，2018年他入住辽宁省葫芦岛市金璟家园小区二期，直到2021年因工作原因离开葫芦岛，期间物业费均正常全额缴纳。2024年搬回葫芦岛后，他发现小区内公共绿化用地被其他业主占用，有些用来种菜甚至盖大棚，私家车乱停乱放问题严重，门市街区商户还私自建设铁皮房占用公共用地。因此，他认为物业管理存在问题，拒绝全额交纳物业费。
常先生的房子每年需支付约1400多元的物业费和电梯费，费用在当地不算低。2026年春节前，他发现自己的门禁卡打不开单元门，到物业管理处升级后，7天后再次遇到同样问题。经询问得知，门禁卡被设定为每7天必须升级一次。对此，常先生认为物业公司的做法干扰了他正常回家的权利，侵犯了他的物权，并已起诉物业公司。
记者联系到金璟家园小区的物业公司，工作人员确认确实对欠缴物业费的业主修改了门禁卡使用规则，每7天需要升级一次。对于小区内有业主占用公共绿化用地的行为，该工作人员表示物业公司曾派人制止并下达整改通知，但业主不满物业管理并不能成为拒交物业费的理由。物业公司还表示，长期不交物业费的业主，他们也有权起诉。
河南泽槿律师事务所主任付建律师认为，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条，业主对建筑物内的住宅专有部分享有所有权，对共有部分享有共有权。物业公司以欠费为由将门禁卡设为短期时效、强制反复激活，实质是以债权纠纷不当妨害业主物权，超出合同权限与合理限度。业主回家属于正常日常需求，物业无权限制其门禁，否则属于限制人身自由。若业主认为物业所提供的服务内容不符合合同要求，并有有效证据支持的，有权拒绝交相应的物业费。
猜你喜欢
2026-06-02
6月2日外媒科学网站摘要：“活塑料”在5...
6月2日（星期二）消息，国外知名科学网站的主要内容如下： “活塑料”在50℃营养触发下六天内降解 SciTechDaily 5月31日报道，研究人员开发出一种嵌...
READ MORE
2026-06-02
美“新格伦”火箭爆炸致发射台瘫痪，修复或...
首页 资讯 视频 直播 凤凰卫视 财经 娱乐 体育 时尚 汽车 房产 科技 军事 文化 旅游 佛教 国学 数码 更多 健康 公益 教育 酒业 美食 军事 > 军...
READ MORE
2026-06-02
伊朗重申“所有战线”停火，黎以冲突“逼停...
首页 资讯 视频 直播 凤凰卫视 财经 娱乐 体育 时尚 汽车 房产 科技 军事 文化 旅游 佛教 国学 数码 更多 健康 公益 教育 酒业 美食 军事 > 军...
READ MORE
2026-06-02
重启第三次，天涯打赢复活赛了吗？
在停服三年、两次重启失败后，曾号称“全球最大中文互联网社区”的天涯社区，似乎终于打赢了“复活赛”。 5月31日晚，“天涯社区”官方微博发布《关于天涯社区恢复访问...
READ MORE最新发布
-
6月2日外媒科学网站摘要：“活塑料”在50℃营养
国际新闻, 2026-06-02 -
美“新格伦”火箭爆炸致发射台瘫痪，修复或需到2028年
国际新闻, 2026-06-02 -
伊朗重申“所有战线”停火，黎以冲突“逼停”美伊和谈
国际新闻, 2026-06-02 -
前火箭主帅阿德尔曼离世
国际新闻, 2026-06-02 -
重启第三次，天涯打赢复活赛了吗？
国际新闻, 2026-06-02
