天气 
2026-05-28
今年小阳春，部分城市表现比较出色。
少数城市像北京、上海房价已经连续三四个月止跌小涨了。
但着眼全国，绝大部分城市房价还在持续下跌。
如果从2021年夏天房价转跌算起，到目前为止，已经是连续下跌接近五年了。
其中部分低等级城市，包含中西部和东北地区的房价已经下跌六七年了。
全国主要城市的房价总跌幅
也就是拿当前的房价水平相比每个城市的历史高点的跌幅。
提示一下，不同城市的历史高点，具体时点是不一样的。
比如最早见顶的环京地区的廊坊，它的房价是在2017年6月份见顶的。
而少数城市的房价见顶时间比较晚，比如像北京、上海、杭州、成都，它们的房价见顶是在2022年四季度到2023年第一季度。
我们重点来看一张图，来比较一下截止到当前不同城市的累计房价跌幅。
全国最大跌幅是廊坊，累计下跌71%。
第二大跌幅是南通，累计下跌60%。
武汉排名第三，累计下跌57%。
另外，下跌超过50%的城市还有广东的惠州、东莞，安徽的芜湖，浙江的温州，江苏的徐州，厦门、郑州、南京。
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