天气 
2026-05-31
往年过了“金三银四”市场会进入淡季，咨询量和带看量都会下降，但今年的情况有所不同，热度持续性较长。重庆链家中央公园大区经纪人许先生表示。
今年以来，全国多地房地产市场逐步回暖。随着3月及4月“小阳春”期间楼市成交放量，楼市呈现出库存去化压力缓解、价格企稳态势。
5月以来，北京、上海二手房成交量同比保持较高增长。中指研究院数据显示，5月1日至24日，北京、上海二手房成交量同比增幅分别为15%、29%。其中，上海5月10日单日网签1664套，刷新近5年单日新高。
在4月底出台的优化政策影响下，广州、深圳楼市活跃度也有所提升。广州市政府有关负责人在发布会上表示，5月以来，广州全市重点一手楼盘周到访量、认购量、网签量分别环比提高26.9%、36.9%和11.4%；二手住宅周签约量环比提高9.3%，新增挂牌量同比减少16.7%。据深圳贝壳研究院监测，截至5月27日，今年5月深圳新房住宅成交量为3970套，较去年同期增长51%；二手房住宅成交量达5006套，同比增长21%；一二手住宅合计成交8976套，同比增长33%。
在价格方面，上海二手房价格自2月开始实现“三连涨”，且涨幅不断扩大。2月环比上涨0.2%，3月涨0.4%，4月达到0.7%。除上海外，徐州、宁波、合肥的二手房价格近期均实现上涨。杭州、南京二手住宅价格虽未涨，但降幅收窄明显。国家统计局近期发布的4月70个大中城市房价数据显示，在12个长三角城市中，房价“四升二平六降”，上海、杭州、合肥实现同比上涨。据克而瑞数据，长三角40城新建商品住宅4月成交均价为29523元/平方米，环比增长5.6%，同比增长3.3%。
上海中原地产分析师卢文曦表示，新房成交均价上行，很大原因是高端改善项目交易升温。在上海4月成交前十榜单中，均价超10万元/平方米楼盘有3个，144平方米以上的大户型房价涨幅最明显。“金三银四”之后，迎来“红五月”，新房整体价格环比保持上行。
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