天气 
2026-07-13
无锡市惠山区学府上院二区（惠山映）小区的多位业主反映，自家小区正常通行了4年多的“西大门”突然被锁。今年4月，业主们得知该通道被司法拍卖了，自5月起反复被锁，7月9日又封了一次，对业主的正常生活造成很大影响。
调查发现，被拍卖的“西大门”实际上是一处拥有独立产权的商铺，因开发商陷入债务纠纷被当地法院司法拍卖。买受人竞得后便将其封堵。而拿着明确标示“该处为小区人行通道”的购房合同的业主们难以接受。
业主晏女士展示了购房合同，上面写明：“40-4商铺为进出小区人行通道，请知悉。”她表示，小区2022年交房，从第一天起所有业主都从这扇“西大门”正常进出，走了四年多。记者在现场看到，这扇“西大门”位于小区西侧，和沿街商铺连在一起，进门后还有一处喷泉景观。
晏女士称，今年5月初，业主们突然发现此门被锁，门上贴了告示。她出示了一份无锡市惠山区人民法院的拍卖成交确认书，显示这套“40-4”房产在京东司法拍卖平台上以92万元成交。第一次发现门被锁后，居民报了警，派出所处理后门被打开了。后来又被锁了一次，因为居民意见大，又打开了。此后反反复复，直到7月9日，门又被锁，里面还堆了东西。
据了解，该小区南面有一个门供行人和电瓶车通行，东面的门则可走人和汽车。“西面这个门靠着菜市场、快递驿站，对面还是校车停靠点，从别的门走要绕将近20分钟，非常不方便。”一位业主说道。
受影响的还不止小区业主。40-3商铺业主费晖花了175万元买下这个商铺，“开发商当时承诺了这边有人行通道、有客流我才买的。”另一商铺业主张元松也表示：“门一关，这边就没有人流量了，生意没法做。”
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