天气 
2026-07-23
向业主收取物业费，还给“贴心”打折服务；顺道推销车位，也是现场缴款，现场出具收据。殊不知，这位“周到细致”的物业经理，除了身份是真的，提供的收据、收款二维码都是假的，收到的钱最终也没有交给物业公司，而是流进了自己的腰包。
物业费不翼而飞
2023年7月，无锡市滨湖区一派出所接到当地一家物业公司股东裴某报案。裴某称，手下财务汇报，公司名下A小区的物业经理严某某往年都能按时完成任务，上交物业费；当年却一反常态，截至3月份仍一分没交。公司给他宽限了几个月筹款，仍然收效甚微。
裴某随即找来严某某核实，发现其确实拿不出钱。令其疑惑的是，该小区不少住户反映自己早已将物业费亲手交给了严某某，并出具了付款截图，还有好几户拿着严某某给的收据，询问新购得的车位会不会有影响。
据裴某所知，小区已经很久没有售出车位了，他再仔细一看，发现住户手里的收据也并不正规，既没有物业公司的抬头，也并未加盖公司公章。那数百户小区居民交的物业费去哪儿了？动辄数万的车位费又被谁截留了？
“能干”的物业经理
据悉，严某某作为该小区的物业经理，平时待人随和热情，跟小区居民关系也处得很不错。
2023年5月，滨湖区某小区业主王某到小区物业办公室缴纳一年的物业费3600多元和车位管理费600元，严某某热情接待了他，并提供物业公司账户二维码扫描付款。
见王某老是扫描失败，严某某随即拿出另一个“某某护肤造型”二维码说扫这个也可以，王某一看名称不像是物业公司，便要求严某某开发票，对方便当场开具了收据，王某虽觉得不太规范但也未深究。
2022年12月底，小区业主李先生找到严某某想买一个车位，严某某查询后告诉他，正巧有个28号车位是之前业主卖房后遗留，对方正在委托他出售，最终该车位被李先生以3万元买下，其中一半付给物业公司，另一半微信直接转给了严某某。严某某还让他签了一份盖有物业公司公章的“车位补充协议”，并将原业主购车位协议交给李先生。
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