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2026-09-18
在北京二手房市场，1.3万套是业内最常引用的“荣枯线”。若以此为标准，北京二手房交易网签量已连续6个月站在这条线以上。
今年8月，北京二手住宅网签13853套，同比增长约3.9%，同时也实现了连续6个月的同比正增长。
事实上，北京这样的二手房交易表现，并非孤例。
9月15日，国家统计局发布1—8月全国房地产市场基本情况时，首次公布了全国二手房交易网签面积数据——同比增长10.6%。
新数据发布背后，是我国房地产市场的一个重要变化。
国家统计局新闻发言人付凌晖在发布会上指出，随着我国房地产市场发展阶段的变化，市场交易格局正在发生深刻调整，过去以新房交易居多正逐步转向以存量房交易居多。“尽管新建商品房交易减少，但随着二手房交易的增加，房地产市场交易总量趋于稳定。”
当楼市正式进入存量时代，二手房成了房地产交易量的主要贡献者，其交易热度、数据表现越来越值得关注。
北京某房产中介门店为看房者提供的图片，区域内多为二手房。（图源：受访者提供）
需求转向二手房
目前二手房交易实际热度如何？9月16日，时代周报记者走访北京多家房产中介门店，实探二手房交易情况。
我爱我家房产经纪人王超告诉时代周报记者，她感到回温确实存在。“如果房子有一段时间卖不出去，业主容易‘心态崩’，很容易转向降价卖。现在卖得快，业主心态会变化，预期相应就会高一些。”
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