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2026-09-19
2026年8月，70个城市的房价整体仍处于调整阶段，但结构性改善的趋势持续巩固。一线城市新房价格环比由上月持平转为上涨0.1%，二手房价格连续第六个月保持正增长；一二三线城市同比降幅继续收窄，一线二手房同比降幅大幅收窄1.0个百分点，核心城市“止跌回稳”信号进一步增强。
新房方面，2026年8月，70个城市新建商品住宅价格环比下跌0.17%，跌幅较7月收窄0.01个百分点。一线城市新房价格环比由上月持平转为上涨0.1%；其中上海（+0.4%）、深圳（+0.2%）、广州（+0.1%）环比继续上行，北京（-0.2%）环比下跌，一线内部延续分化。二线城市新房价格环比下跌0.1%，降幅与上月持平。三线城市新房价格环比下跌0.2%，降幅较7月收窄0.1个百分点，下行压力有所缓解。
二手房方面，2026年8月，70个城市二手住宅价格环比下跌0.31%，跌幅较7月扩大0.02个百分点。一线城市二手房价格环比上涨0.1%，涨幅虽较7月的0.2%回落0.1个百分点，但已连续第六个月保持正增长。其中上海（+0.3%）、深圳（+0.1%）环比上涨，广州持平，北京（-0.1%）小幅回调。二线城市二手房价格环比下跌0.3%，与上月持平。三线城市二手房价格环比下跌0.3%，降幅较7月收窄0.1个百分点。
同比来看，新房价格同比下降3.29%，跌幅较7月的3.41%收窄0.12个百分点。一线城市同比下降0.9%，跌幅较7月收窄0.20个百分点，其中上海同比上涨3.0%，价格韧性突出。二线城市同比下降2.7%，跌幅收窄0.10个百分点。三线城市同比下降4.1%，跌幅收窄0.10个百分点，仍在寻底。
二手房价格同比下降5.13%，跌幅较7月的5.39%收窄0.26个百分点。一线城市同比下降2.7%，跌幅较7月的3.7%大幅收窄1.0个百分点，改善幅度最为显著。其中上海（-0.8%）、深圳（-2.7%）、北京（-3.5%）、广州（-3.8%）同比跌幅均明显收窄。二线城市同比下降4.9%，跌幅收窄0.20个百分点。三线城市同比下降5.6%，跌幅收窄0.20个百分点。
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