天气 
2026-09-19
厦门市中级人民法院公布了一起涉及法拍房中介的纠纷案件。一些人看到网上挂出的大量法拍房源时会感到疑惑：既然法拍房已经在司法网络平台公开竞拍，中介是如何从中获利的？这起案件揭示了其中的一些套路。
2023年12月16日，李某与房产中介王某签订了一份委托书，委托王某代为竞拍一套法拍房产。然而，王某却以该法拍房房主陈某代理人的身份，与李某签订了另一份房屋买卖协议，约定以248万元的价格将房屋出售给李某。实际上，王某并不认识房主陈某，也没有取得任何授权。
最终这套房屋通过司法拍卖成交价仅为198万元，但李某按照协议支付了248万元。几个月后，李某偶然得知房屋的真实拍卖价格，认为自己被骗，于是向法院提起诉讼，要求中介返还多收取的50余万元款项。
法院审理发现，王某参与竞拍是依据李某出具的委托手续，并以李某的名义进行司法竞拍，房屋最终过户至李某名下。因此，法律基础是双方的委托协议，而非那份房屋买卖协议。法院认为该房屋买卖协议不具备实际履行条件，对中介提出的抗辩意见不予采纳。
最终，法院认定，扣除房屋拍卖成交价款及办理委托事项产生的必要开支后，剩余差额部分应由中介全额返还给李某。
这个案件引发了关于中介行为是否构成诈骗罪的讨论。如果在刑事上认定诈骗罪成立，涉案金额达到50余万元，对应的量刑档次可能高达十年以上有期徒刑。
猜你喜欢
2026-06-19
黄一鸣与男友在台球室接吻 新恋情引发热议
2026年6月18日至19日，黄一鸣与男友在台球室接吻的视频及合照在微博上广泛传播，话题#黄一鸣与男友在台球室接吻#登上热搜，网友对其新恋情反应不一。 事件发生...
READ MORE
2026-07-11
广西贵港原副市长潘汉胜被双开 严重违纪违...
广西壮族自治区贵港市委原常委、市人民政府原副市长潘汉胜因严重违纪违法被开除党籍和公职。自治区纪委监委对潘汉胜的问题进行了立案审查调查。 调查显示，潘汉胜丧失理想...
READ MORE
2026-06-06
曝白鹿开到荼靡导演李木戈 豪华班底备受期...
这部剧的筹备阵容非常豪华，被视为白鹿转型突破的重要作品。根据最新的市场消息，这部由腾讯视频出品的都市情感剧正在紧锣密鼓地筹备中。 剧名为《开到荼靡》，由企鹅影视...
READ MORE
2025-06-27
年薪2亿欧仍为足坛第一！40岁C罗继续征...
6月26日，据FIFA国际足联消息，40岁的葡萄牙前锋C罗已与沙特联球队利雅得胜利完成续约。C罗于2023年转会加盟利雅得胜利，至今共代表球队出场105次，贡献...
READ MORE
2026-08-29
官方就教师与耻辱合影致歉 深刻反思并严肃...
雷波县人民政府8月28日通报，近日在雷波县2026年秋季教育行政会议中出现不尊重教师的错误做法，给与会教师带来严重心理伤害，造成不良社会影响。对此，县政府深感内...
READ MORE最新发布
-
黄一鸣与男友在台球室接吻 新恋情引发热议
国际新闻, 2026-06-19 -
广西贵港原副市长潘汉胜被双开 严重违纪违法受惩处
国际新闻, 2026-07-11 -
曝白鹿开到荼靡导演李木戈 豪华班底备受期待
国际新闻, 2026-06-06 -
年薪2亿欧仍为足坛第一！40岁C罗继续征战沙特联，续约2年至...
国际新闻, 2025-06-27 -
官方就教师与耻辱合影致歉 深刻反思并严肃处理
国际新闻, 2026-08-29
