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2025-07-16
今年稳楼市举措持续出台，7月15日国务院新闻办公室召开的新闻发布会上，国家统计局副局长盛来运就上半年房地产市场运行状况及积极变化进行了回应。他表示，尽管上半年房地产市场有所波动，但总体上朝着止跌回稳的方向发展。
从政策效果来看，市场交易量有所改善，商品房销售降幅同比收窄。上半年全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5个百分点，比去年全年收窄9.4个百分点；商品房销售金额下降5.5%，比去年同期收窄19.5个百分点，比去年全年收窄11.6个百分点。此外，二手房交易量也比去年同期增长。
市场价格降幅整体收窄，部分城市房价有所上涨。根据6月70个大中城市的房价数据，一二三线城市新建商品住宅销售价格虽然有所波动，但同比降幅均比去年同期收窄。具体而言，一线、二线、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅分别比上月收窄0.3、0.5和0.3个百分点。
房地产市场资金来源有所改善。在“白名单”政策以及市场销售回暖的带动下，房地产企业化债工作有序推进。上半年房地产开发企业到位资金降幅比去年同期收窄16.4个百分点，比去年全年收窄10.8个百分点，其中国内贷款同比增长0.6%。去库存也取得了积极成效，6月末全国商品房待售面积比5月末减少了479万平方米，连续四个月减少。
这些积极变化表明宏观房地产调控政策效果明显。然而，目前房地产销售面积和销售金额仍在下降，房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，这也需要更大力度推动房地产市场止跌回稳。
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