天气 
2025-07-16
在推动房地产市场止跌回稳的指引下，2025年上半年的楼市持续朝着稳定健康的方向发展，延续复苏趋势。7月15日，国家统计局数据显示，上半年全国新建商品房销售面积同比下降3.5%，降幅比去年同期收窄15.5个百分点；销售额同比下降5.5%，较去年同期大幅收窄19.5个百分点；二手房交易量较去年同期有所增长，交易保持活跃。
从价格指数来看，6月份各能级城市新建商品住宅销售价格同比有不同程度下降，但降幅都有所收窄；二手住宅销售价格方面，一线城市同比降幅略有扩大，二、三线城市的同比降幅则保持收窄的趋势。纵观今年上半年的房地产市场，虽然走势有所波动，总体上还是朝着止跌回稳的方向迈进。国家统计局副局长盛来运提到，房地产筑底需要一个过程，在筑底和转型阶段相关指标有所起伏波动是正常的，这也需要更大力度推动房地产市场止跌回稳。
新房市场在波动中释放出逐步企稳的信号。国家统计局数据显示，今年前6个月，新建商品房销售面积45851万平方米，同比下降3.5%；销售额44241亿元，同比下降5.5%。尽管同比仍为下降态势，但降幅出现超15个百分点的收窄，市场交易量呈改善趋势。一线城市的新房成交表现亮眼，北京新房网签同比增长11.9%，深圳成交新房同比增长42%，广州成交新房同比增长近17%。其中6月成交创下年内新高。从单月销售情况来看，6月份新房销售环比增长明显。根据统计局数据测算，6月新建商品房销售面积环比增长49.38%，销售额环比增长43.85%。
开发商年中业绩冲刺影响下，6月份不少城市的新房销售保持高位震荡。据克而瑞调研数据，6月单月，30个重点城市的平均开盘去化率为41%，环比上升3个百分点，同比上升11个百分点，与2023年高峰基本持平，延续稳中向好。高得房率的四代宅、新规项目备受购房者青睐，产品力较强的优质改善盘成为市场的“宠儿”，同片区内去化率优于传统项目。在广州，6月全市共有11个新规项目入市，推货量占全市六成，认购量占全市约九成，新规项目整体去化率比旧规项目高30个百分点。
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