天气 
2025-07-17
7月15日，国家统计局发布的70城房价指数显示，6月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。新房方面，70城中有14个城市房价实现环比上涨，相比5月份增加一个城市，其中上海继续领涨。
具体来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。上海上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅与上月相同。同比方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.3个百分点。上海上涨6.0%，北京、广州和深圳分别下降4.1%、5.1%和2.5%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.0%和4.6%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。
从上涨城市数量来看，共有14个城市新建商品住宅销售价格环比上涨，相比5月份增加一个城市。涨幅排在前列的城市分别是上海、长沙、宁波、湛江、杭州，分别上涨0.4%、0.4%、0.3%、0.3%、0.2%。58安居客研究院院长张波分析称，一线城市连续两个月处于下行通道。上海近两个月的逆势上涨得益于高端豪宅项目集中入市。而北京、广州、深圳的下降则是由于核心供给减少影响，尽管这些城市6月份新房供应同比有所增加，但核心地段稀缺性减弱。一线城市核心区房价波动明显小于郊区，整体呈现“中心抗跌、外围承压”特征。
值得关注的是，继5月份上涨0.7%之后，上海新房价格再次领涨70城，不过涨幅有所回落。进入二季度，上海新房供应大幅增加，环比大涨126.36%，5月份成交面积和金额同比双双上涨，成交均价达到近一年的新高，市场活跃度显著提升。
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