天气 
2025-07-18
步入2025年，房地产市场迎来了全新的转折点，在历经一段时间的深度调整后，挑战与机遇并存。近期，中央一系列重磅发声，如同激昂的冲锋号，全面拉开了2025年下半年楼市“救市风暴”的大幕。2025年《政府工作报告》着重强调“稳住楼市”，将其纳入总体要求，并提出“更大力度促进楼市健康发展”，这种详尽的表述，凸显了稳楼市工作在当下经济布局中的关键地位。从政策导向来看，“稳住楼市股市”的明确提出，意味着在2025年重点领域风险防范中，房地产风险防范被置于突出位置。房地产行业作为中国经济的重要支柱产业之一，其风险对地方财政稳定、居民生活质量以及全社会消费和经济增长稳定性有着广泛影响，促使政府坚定了稳定房地产市场的决心。
一、救市政策持续加码
2025年以来，从中央到地方，房地产救市政策持续升级。央行通过降准等手段释放大量流动性，降准0.5个百分点为市场注入约1万亿元长期资金，这一举措为房地产企业拓宽了融资渠道，缓解了部分企业资金紧张的局面，助力项目开发建设。与此同时，政策利率降低0.1个百分点，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5月20日，贷款市场报价利率（LPR）也迎来调整，1年期LPR和5年期以上LPR分别下调10个基点，降至3.0%和3.5%，切实减轻了购房者的还款压力，刺激了更多有购房意愿的人群积极入市。
住建部明确表示将进一步优化房地产调控政策，全力支持刚性和改善性住房需求。各地积极响应，结合自身实际情况制定并落实房地产支持政策。一些城市为吸引人才，推出购房补贴、落户优惠等政策，鼓励人才购房定居；部分城市则对老旧小区改造、城市更新项目给予政策倾斜和资金支持，改善城市居住环境，提升房地产市场的吸引力。例如，杭州、成都等城市通过“城中村改造货币化”释放住房需求，带动房价环比上涨。
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