天气 
2025-07-19
上海前滩海德壹号小区刚宣布交房便遭到业主拒收。近日，该小区业主发出一份《关于前滩32-01地块项目拒绝收房告知书》，称开发商交付的房屋未达到合同约定层高标准，并通过变更设计图纸导致套内面积增加，部分业主需要补交几十万至上百万元不等的房款。特别是前期作为卖点的“三角阳台”，实际上变成了装饰性阳台。
有知情人士否认了楼盘销售期间“三角阳台”可使用的情况，表示房源交付过程中经过第三方机构检测，采取多退少补方式处理面积差价，且已收房80余户，后续将推进交房流程。目前网络上有关海德壹号“违规、虚假宣传、降标违约”的说法并不属实，项目在设计和施工全过程中均严格遵循相关规范，整体建设合法合规。公司正积极与业主沟通澄清，并对虚假报道进行了投诉处理。
两年前，上海市民邓力卖掉两套旧房参与了海德壹号新盘认购。彼时上海新房市场火热，前滩板块一房难求。海德壹号推出163套建面76至555平方米的房源，备案均价为12.98万元/平方米，吸引了639组购房者参与认筹。邓力中签后感到幸运，但近期收到交付通知书的业主们却发现实际成品与规划建设不符。
根据海德壹号项目官微公布的信息，该项目已取得《住宅交付使用许可证》，符合买卖合同约定的交付条件。业主需在房屋交验前结清购房款（含面积补差款）和违约金等各项费用。业主投诉内容主要集中在虚假宣传和规划许可变更两个方面。据称，开发商私自更改规划图纸，导致实际面积和预测面积差异较大，业主需补交高额面积差价。实测的套内层高也与预售合同不符。
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