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2025-07-23
租赁是解决城市居民居住问题的重要途径，但不少人在租房时遇到过陷阱，如遭遇房东违约涨房租、房型与图片严重不符、中介收钱跑路等。为应对这些问题，《住房租赁条例》于21日公布，并自今年9月15日起施行。
《条例》共7章50条，明确提出推动加快建立租购并举的住房制度。近日，男子6万元月租住进甲醛房的话题引发热议。当事人称在浙江杭州萧山租的房子入住两个月后出现身体不适，经测试甲醛超标2倍。但房东和中介声称房子多人住过，不存在甲醛问题，拒绝沟通退押金。这种甲醛房也被称为“串串房”，即老旧毛坯房用廉价材料简单装修后以较高价格出租。网络上如何识别这类房源的攻略点击量颇高。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，对类似“串串房”问题的关注显示出租赁已成为我国住房市场的重要组成部分，同时也显示出在这一领域建立国家层面法律法规的重要性。目前租赁供给模式和渠道很多，包括私人业主租赁、长租公寓、“二房东”以及民宿、度假酒店等长短租结合的新形态。近年来，住房租赁领域存在许多问题，如室内设施配套缺失、甲醛超标、非住宅非法用于出租、“二房东”卷款潜逃、不退押金等。相关投诉处理缺乏法律依据，执法时缺乏法律手段。
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