天气 
2025-07-24
地产人，要学会“活下去”。
昨晚跟前领导一起撸串，他端着酒杯的手悬在半空——这个曾经在营销例会上能连续脱稿讲3小时的40+男人，说起19年初被优化的经历像在说别人的事：“38岁被优化拿完赔偿款，想着一年操盘几十亿的项目，这么多营销案例跟强执行力，换个赛道不是随便就能翻点浪花出来？”
领导原先已经是营销总，绝对中高层，辞职后先尝试找工作，投了很多简历，只有保险和培训机构，当初刚离职，心里也傲气，哪里能接受这种低层工作，就跟几个朋友一合计，加盟了一家火锅店，三个人合伙总投入有100多万，在商场里，两三百平的面积，“开业前两个月每天都有一万多的流水，还在想半年就回本，可能抖音达人的热度过了也可能美团新手福利过了吧”他点起一根烟，狠狠的吸了一口，说道“反正第三个月开始就只有小几千的流水，后来疫情来了，
食客从满座到只剩外卖小哥，最后连加盟费都没赚回来。”
后来学别人搞二房东，“收了10几套房，后来发现人家同时托管50套，100套甚至更多，端口费平摊下来比我零头还少。”他敲着桌角笑，“我还在琢磨户型优化呢，人家早就靠批量铺货抢占了租客市场，最后倒是没亏，可蹲在工地监工一个月，租客各种问题解决，又不敢开工资请人，规模拼不过人家，只能手上的房源消化等房租到期就不搞了。”
最后
疫情解封那年春天，他盯上了民宿——这次连转让费带装修砸进去80万，把郊区海边小楼改造成“设计师民宿”。“我以为跟卖房子一样，只要产品过硬就有人买单，哪知道现在客人要看主理人故事、要打卡攻略、要社群运营……”他突然沉默，喝了口酒，“最后卖家具抵债时，收二手的师傅说装修风格太挑客，我才明白，这行靠的不是‘匠心’，是流量。”
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