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2025-07-31
1月21日，媒体报道了西安女子卢女士为父母在腾冲购买养老期房却遭遇延期交付且无法退款的困境。卢女士称开发商已延期四年多未交付房产，他们向法院提起诉讼要求解除合同并退款，但法院以房屋主体已建、室内部分已装修为由驳回诉求。销售人员透露，即使赢得官司，开发商也没有能力退款，已经拖欠员工工资长达六个月以上。目前开发商没有安排施工和交房计划。
住建局表示，开发商因资金短缺短期内难以交付，各方正在积极寻求解决方案，争取九月份有施工进展。
卢女士一家原本以为是给父母安享晚年的理想居所，如今却成了吞噬全家积蓄与希望的烂尾项目。2019年11月25日，卢女士签下购房合同，总价近263万元。首付113万多是她和家人一辈子的积蓄，剩下的149万贷款计划用退休金慢慢偿还。房子应于2021年6月30日前交付，但开发商发来一封《不可抗力及延期交付通知书》。2022年，卢女士带着父母再次前往腾冲，发现售楼部人去楼空，工地大门紧锁，仅剩十几个工人在杂草丛生的工地上工作。尽管房子至今未交付，每月上万元的银行贷款仍需按时还。
眼看交房无望，2024年11月，卢女士向云南腾冲市人民法院起诉，请求解除合同并返还首付款及相关费用。法院认为，虽然开发商未能按约定时间交房构成违约，但双方合同中约定了逾期交房时买受人只能选择继续履行合同，并支付违约金。法院判决开发商支付卢女士逾期交房违约金及其他费用共计33649.86元，驳回其他诉讼请求。二审维持原判后，卢女士向云南省高院提交再审申请，主要诉求是撤销之前的判决。
卢女士对未来的不确定性感到担忧，尤其是考虑到父母的身体状况。开发商被指拖欠员工工资，住建局回应称正协调各方争取早日复工。据报道，该项目二期占地面积291.68亩，建筑面积超过20万平方米，卢女士所购房产属于二期项目。开发商因资金问题导致工程停滞，何时能够交房尚无明确方案。
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