天气 
2025-08-01
李嘉诚近期开始新一轮的中国产业出售，打折力度颇大，连他在香港的老宅也未能幸免。据报道，李嘉诚旗下的和记黄埔地产正在向香港买家推介位于广东省大湾区的四大项目，包括惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭，共计400套房产，总价最低40万元起。
其中，2022年开盘的东莞海逸豪庭折扣最为明显。该小区共有11299套房源，户型从二居到四居不等，面积在69平方米至125平方米之间。价格从2023年5月的每平方米4.4万至6.8万元，降至今年6月的每平方米1.8万至3.6万元，折扣约四到五折。
而惠州泷珀花园以超低总价吸引了市场关注。该项目于2020年8月开盘，总套数为2720套，现售套数达300套。此前一居室户型单价为每平方米1.04万至1.4万元，如今一套中高楼层的51.34平方米一房售价仅44.3万元，折合单价约8632元，最大折扣为六折。
这种“老盘新卖”的操作延续了李嘉诚家族“低价拿地、长线开发”的策略，时间跨度长达一二十年。由于当初拿地价低廉，即使现在大幅打折，仍能获得可观利润。然而，如此低的折扣也显示出李嘉诚家族急于变现的心理。
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