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2025-08-04
新建住宅层高不低于3米的要求旨在提升居住舒适度，适应现代生活需求，并推动住宅品质升级。这一标准调整基于以下核心原因：
提升居住舒适度
层高提高后，室内空间更开阔，有利于通风采光，居住舒适度显著提升。现代住宅普遍采用地暖、中央空调等设备，层高增加可避免设备层厚度压缩实际使用空间，确保居住体验。
促进技术实施
层高调整为3米后，可容纳更多新技术（如装配式构造、隔音隔热技术等），提升住宅的智能化水平和居住安全性。例如，智能系统（语音控制、环境监测）和健康管理设备（如空气净化、温湿度调控）的安装空间需求得以满足。
响应高品质居住需求
2025年《住宅项目规范》明确要求新建住宅层高不低于3米，较原标准提高20厘米。此举与“好房子”建设理念契合，强调安全、舒适、绿色、智慧等特性，满足居民对美好生活的向往。
引导行业规范升级
山东等地已将层高不小于3米作为高品质住宅建设的“必选项”，并通过技术标准优化推动行业升级。未来住宅设计将更注重空间尺度与居住体验的平衡。
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