天气 
2025-08-09
8月8日晚间，北京的限购政策出现局部松动。五环外买房不限套数、公积金政策优化，为改善需求释放提供了空间，也点燃了不少从业者的热情。一位房产销售代理表示，政策刚出就有很多人咨询。
几乎与政策发布同步，当晚便有房企推出特价房。某楼盘销售人员称，原价639万元的房源现在一口价544万元，直降95万元，但需一周内交齐首付款。
新政实施首日，走访发现部分五环周边的售楼处确实人流量不小，即便在气温最高的正午，也陆续有购房者前来看房，还不时传出“砸金蛋”的声音。一位置业顾问表示，新政确实激发了不少潜在购房者咨询，但后续能转化成多少购买力，还需要继续观察。
以五环为分界线，京籍居民家庭和符合条件的非京籍居民家庭购买五环外商品住房不再限套数。这意味着，北京严格的限购范围缩减到五环内，若在五环外买房，除了非京籍家庭的社保年限等要求，已经没有其他方面的限制措施。
这一政策成为自去年“五环外多买一套”、调减社保年限后，北京楼市调控松绑力度最大的一次。作为全国房地产调控的风向标，信号意义明显。
记者走访了北京五环周边的多个新房楼盘，整体而言，在烈日暴晒的正午，售楼处看房人流不算少。在北京东五环外某均价近七万的新盘，记者经预约前来看房，大约等待十分钟后，才有置业顾问开始一对一带看。洽谈区几乎没有空余座位；带看间隙，还传来一位购房者“砸金蛋”的声音。
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