天气 
2025-08-12
北京一楼盘一天卖了8套房 新政首日售楼处人声鼎沸！金蛋砸响，政策松绑首日，北京五环外售楼处人声鼎沸，购房者顶着高温争抢入场券。8月9日中午，北京东五环外某均价近7万的新盘售楼处，一声“砸金蛋”的脆响穿透嘈杂人声。洽谈区几乎没有空余座位，沙盘前挤满了人，连正午的高温也挡不住看房者的脚步。
前一晚，北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心联合印发通知：符合条件家庭在北京市五环外不再限制购房套数。京籍居民家庭、连续缴纳社保或个人所得税满两年及以上的非京籍居民家庭，购买五环外商品住房彻底松绑。政策出台当晚，已有房企火速推出特价房。“原价639万元的房源，现在一口价544万元，直降95万元，不过要一周内交齐首付款。”五环外某楼盘的销售人士称。
新政落地后，五环外沸腾。以五环为分界线，京籍家庭和非京籍家庭的购房套数限制被彻底打破。在此之前，京籍家庭全市可买2套、五环外加1套；符合条件的非京籍家庭，全市可买1套、五环外加1套。如今，五环内的限购政策不变，但五环外除了非京籍家庭的社保年限要求，已无其他限制。“回复不过来了，政策刚出就有很多人问。”一位房产销售代理的手机响个不停。
作为全国房地产调控的风向标，北京此次松绑是自去年“五环外多买一套”、调减社保年限后，力度最大的一次调控放松。新政实施首日，北京多个五环外新盘售楼处人流量激增。在四环附近一改善楼盘，下午时分售楼处几乎坐满了人。沙盘处被围得水泄不通，一家四口、三代人一起看房的场景比比皆是。在样板间区域，甚至出现两三组客户同时挤看一套房的场景。“上午人更多，看样板区要坐接驳车，因为只有一辆，还需要排队取号。”一位满头大汗的置业顾问表示，“今天忙到顾不上吃饭。”带看到下午四点多，他终于能稍作休息。
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